澳洲好房$636万成交 竞价的只有俩中国土豪

【今日澳洲5月1日讯】本周末，悉尼下北岸一套三居室公寓以135.5万澳元的价格成交，比房主一年前购入的价格要高40%以上。

据《澳洲金融评论报》报道，去年4月，这处位于Waverton区Crows Nest Rd 4/31号的三居室房产的成交价为95万澳元，之后并没有进行翻修。本周末的成交价却超出底价14.5万澳元，买家是一位父亲，是给儿子买房。

澳洲房地产数据研究机构CoreLogic RP Data的数据显示，本周悉尼共进行了803场拍卖会，比前一周的643场有显著增加，清盘率从前一周的77.4%下降至74%。一年前，悉尼房市正处于繁荣时期，清盘率高达87.3%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

墨尔本房市本周末的表现也十分出彩，拍卖会上共有1272套房产待拍，清盘率达到74%。中国投资者的实力依旧不容小觑，尤其是在像Balwyn及Camberwell这样的墨尔本东部城区。

地产公司Jellis Craig的销售中介Peter Vigano卖出了墨尔本本周成交价最高的一套房。据悉，这处位于Balwyn区Barnsbury St 16号的五居室房产最终以636万澳元的高价成功易主。房主起初的预期成交价在500万到550万澳元之间。拍卖会当天，底价为570万澳元，2名中国买家激烈竞价，将价格推升至600万澳元以上。

（图片来源：网络）

据悉，买家是一名持重要投资者签证（significant investor visa，SIV）的中国商人，主要是为孩子购买学区房。这栋房产占地1767平方米。Vigano先生表示：“我们发现很多顶级豪宅正在被这种签证持有人买走。来自中国的超高净值人士正在墨尔本寻找商机，并想买大型房产居住。”

自去年以来，清盘率逐渐放缓，悉尼的情况尤为严重。相比之下，墨尔本的清盘率十分稳定，房价还有上涨趋势。

（Celia）