人生赢家！新州辍学生坐拥20多套房，年租金超$50万，亲授财富“密码”（组图）

新州一名男子在自己19岁时购买了第一套公寓，而现在他已经坐拥20多套房，总价值950万澳元。这名男子讲述了自己的制胜策略。

31岁的Sam Gordon来自新州的Southern Highlands。他在19岁时利用在家庭农场打工赚来的钱，在Wollongong购买了一套价值27.5万澳元的公寓。

《每日邮报》报道，Gordon在16岁就辍学打工，每年工资约3万澳元。

Sam Gordon（图片来源：《每日邮报》）

买了第一套公寓后，Gordon就制定了一个投资策略。这使得他的投资组合增长到了26处房产，价值950万澳元。

这些房产每年的租金收入超过50万澳元，每年为他提供约20万澳元的收益。

在翻新了Wollongong的公寓并提高其价值，同时进行 “大量阅读”之后，Gordon意识到了要如何扩大自己的财富。

他说，“我的策略是以低于市场价买入房产，把握机会产生抵押资产净值或现金流。”

Gordon会利用自己现有的房产为下一处房产的首付款融资。

他的诀窍是找到需要翻新的房产，这种房子的价格一般会低于该地区的类似房产。

通过“低价”购买，他能够在房产交易中获得收益。

他还会集中在租金高于月供的地区买房，这样就不仅仅能够覆盖抵押贷款，还能赚取一些额外的收入。

Gordon还会在州际范围内寻找房产价值被低估的城市， 如阿德莱德，然后在这些城市买房。

“关键是做研究。你需要真正了解市场，确定你想买的东西的价值，”Gordon说道。

（图片来源：《每日邮报》）

Gordon已经成立了自己的房地产企业——Australian Property Scout。通过寻找符合自己所列条件的房产，帮助其他澳人复制自己的策略。

Gordon敦促买家在与中介谈价时要睁大眼睛，尤其是当中介表示已经有多人中意一套房时更要注意。

（Gleen）