钞票准备好了吗?悉尼内南区将新增300套公寓

【今日澳洲讯 澳洲东部时间1月27日】据《澳洲金融报》报道，悉尼地产开发商Toplace透露，他们将斥资8700万澳元在悉尼南部兴建该公司最大的地产项目Rosebery Park。

（图片来源：《澳洲金融报》）

Toplace是一家住宅开发商，他们将在 67-77 Epsom Road 和95 Dalmeny Avenue的交汇处兴建名为Overland Gardens 的12层住宅区，一共包括267套普通公寓和49套出租型公寓。

此前，Toplace已经得到悉尼市政府（City of Sydney Council）的许可，在同一地点修建6栋建筑，共计365套公寓。因此，该住宅区的公寓总量将超过600套。2013年，Toplace从Magid家族手里买下了这块占地3.3公顷的地皮。

新的住宅区能够提供8770平方米商用空间，或者17间位于底层的出租屋。此外，还有能够停放283辆汽车的两层地下空间。大部分公寓都是两居室，另有99套一居室，24套三居室，以及12套开放式公寓。

该住宅区距离悉尼CBD仅5千米，地理位置绝佳。目前，那里还是一片仓库，不久之后将悉数拆掉，BVN建筑公司的设计师将参与该项目的设计。

（图片来源：网络）

悉尼内南区曾是工业区，Toplace的 Overland Gardens项目不过是该地区的众多民居建设项目之一。悉尼市政府在Green Square投资130亿澳元实施城市激活和建设新城镇的计划，极大地促进了该地区的发展。

大大小小的开发商一起涌入。住宅开发商巨头Mirvac在Green Square有三个项目，分别是 Ovo，No. 8 Ebsworth以及Ebswroth，这三处住宅区已经全部售罄。另一家开发商 Crown Group也于去年开始了在Green Square的豪华公寓项目Inifinity。

住宅开发商新秀JQZ在同一片区域拥有两个项目，拥有343套公寓的Reserve 和拥有345套公寓的Emblem。

大量公寓突然涌现并没有给新入驻的开发商带来烦恼，正在Eastwood兴建大型公寓项目的北悉尼地产界翘楚Romeciti公司也已入驻该地区。

“我们认为，短期内这里可能会涌现出大量公寓，但长期看来，悉尼的房地产市场仍旧面临着供应不足的问题，地理位置绝佳的区域会引来众人追捧。”Romeciti公司的项目团队称。

来自Housing Industry Association的最新数据显示，11月的公寓销售额有所下降，但公寓建筑仍在继续。未来，公寓建造速度或将放缓。

从去年第三季度开始，住宅建设的数量达到历史新高，一些趋势指标，如项目批建、财务审批以及人气指数等都暗示，住宅建设速度将有所放缓。

Toplace拒绝对目前的房产市场进行评价。该公司最近斥资1400万澳元在悉尼北边的 Castle Towers Shopping Centre对面买下了一块占地1.4公顷的地皮，用于修建800套新公寓。此外，该公司正在兴建 Castle Hill的旗舰公寓Atmosphere，完工后这里将新增378套公寓。

（实习：Vivien）