2 Dickinson Avenue, Croydon NSW 2132
成交价：303万澳元
这个价格你会买么？| 上周悉尼拍卖市场解析08 （独家）
上周六（4月22日），悉尼拍卖市场清空率为76%，和上一期77%的清空率变化不大。但是自今年二月以来悉尼拍卖市场清空率最低的一次，注册拍卖房屋506套，实际参与拍卖房屋为304套。
上周因为参与悉尼一年一度的房展会，所以没有写成看房日记，在此抱歉，上周悉尼的拍卖物业中，让我印象最为深刻的有两处：
一是悉尼北部的St Ives的3房公寓，售价140万澳币，2013年新房时售价为84万澳币，作为当时悉尼公寓市场同样的大型公共盘，涨幅很惊人。
物业地址：301F/132 Killeaton Street, St Ives NSW 2075
二是悉尼东部入口Paddington，靠近Oxford街的一处1房公寓，内部面积43平，售价89万5澳币。
物业地址：7/35 Caledonia Street, Paddington NSW 2021
大点评结束，进入今天的TOP5：
这套房屋位于 Croydon，占地面积为676平米，成交价为303万澳元，该房产共有5间卧室，2个卫生间和2个停车位。
作为内西区一个以Bungalow为主的老house区，我蛮喜欢这里。西人很多，也很nice，离Burwood不远。
此物业距离Croydon火车站不算远，几百米，位于火车站的南部一条不错的街道。
作为中位价150万澳币的区域，这套物业从占地来讲，的确有可改建的空间，但未来的售价要多高？没意思。
10 Richard Road, St Ives NSW 2075
成交价：320万澳元
这套房屋位于St Ives，成交价为320万澳元，房屋占地面积为1037平米，房屋共有5间卧室，3个卫生间和2个停车位。
这套应该是多数华人热衷的物业了，占地大，房子新，学区好。
2006年即上次售出86万，翻新后，320万澳币，价位正常，溢价不多。
选这种物业，你家里最好是4口人以上，否则吃个饭还得打电话，就很“费钱”。
19 Burbank Avenue, East Hills NSW 2213
成交价：345万澳元
这套房屋位于East Hills ，占地面积为1189平米，成交价为345万澳元。房屋共有6间卧室，4个卫生间和5个停车位。
看这户型图，你脑袋疼不？
这分明是买了一栋楼，有没有? 内部使用面积啊506平，占地1100多。
East Hills位于悉尼的西南，中位价90万多一点，这套物业创造了当地区域过往历史的最贵销售记录。
这样的物业，没什么理性可讲，你可以在顶级区域买个低档房，也可以在低档区域买个高档房，up to you。
26 Dunois Street, Longueville NSW 2066
成交价：530万澳元
这套房屋位于 Longueville ，属于水景豪宅，成交价为530万澳元，占地面积为638平米。房屋共有4间卧室，4个卫生间和2个停车位。
这区我写过，悉尼下北内湾区，房子整整2年前售出价格为397万5澳币。
区域中位价330万，新洲房价排名前20的区，此物业算二线水景，在区域内此房价属于中上。
Longueville属于隐性豪宅区，区域有带码头的物业，区域内漂亮的物业很多，但你很可能要接受半岛上亚洲人不多的现实。
这价位在合理区间，街对面的一线水景，可能要再加100万，尽管他俩只相隔几十米，这就是悉尼的水景房的厉害之处。
12 Agnes Street, Strathfield NSW 2135
成交价：540万澳元
这套房产位于Strathfield著名豪宅街区 ，成交价为540万澳元，占地面积为929平米，房屋共有4间卧室，2个卫生间和2个停车位。
如果你懂这里，你就买，如果你不懂，你就别买。
540万住Strathfield？对于多数人来讲已经超纲了。
咱还是看看上北或者下北吧，哥给你挑个更好的。
本周点评就是这样，感谢阅读。
想看大悟点评往期物业请戳：
以上内容综合自domain.com.au
关键词：
拍卖
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络content@sydneytoday.com。
相关新闻
今日评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。
最新评论(1)
Uony
2017-04-25
0
回复
看来小便是不懂Strathfield
热评新闻
+61
+86
+886
+852
+853
+64
