中澳自贸协定打破壁垒 农业用地领风骚

根据Landmark Harcourts数据，过去一年中，维多利亚州偏远地区的房屋与农业用地出售总规模达105亿澳元

根据Landmark Harcourts数据，过去一年中，维多利亚州偏远地区的房屋与农业用地出售总规模达105亿澳元。

最新数据显示，截至5月的12个月中，共有29803处房屋（总价值71亿澳元）和8092处农业用地（总价值34亿澳元）易手。

在农业用地销售记录中，77.7%的土地面积小于40公顷，这部分土地的目标市场为农场爱好者。12.3%的土地在40-100公顷之间，1.3%的土地在400-2000公顷之间，另有4例销售的规模高于2000公顷。

按照销售额划分，这34亿澳元的农业用地成交量中，40公顷以下的销售额贡献了总销售的68.2%。40-100公顷、100-400公顷、400-2000公顷和2000公顷以上的销售额分别为13.9%、12.4%、5%和0.5%。

其中农场爱好者的最活跃区域依次为Latrobe-Gippsland (成交1390件)、Hume (成交997件)、 Ballarat (成交912件)、 Bendigo (成交800件) 和 North West (成交628件)。

Stawell分部负责人Bruce Mcllvride表示，虽然经济环境充满挑战，但秋季成交结果十分强劲。低利率是提高购买活动的主要因素，而价格在18万至25万区间的住宅的销售最为火热。

Landmark Harcourt总经理称，中澳自贸协定是农业用地再次成为抢手资产的重要推助力。如果协定正式立法，两国的贸易壁垒将被大幅打破，加之澳币汇率处于历史低位，农业的出口吸引力还将再度提高。

偏远地区住宅房屋方面，成交量最高的地区分别为Latrobe-Gippsland (4658栋) 、 Geelong (4611件栋)、 Ballarat (2538栋)、 Hume (2329栋)、 North West (2298栋) 和Bendigo (2158栋)。但就价值来说，Bendigo的销售价值最高，为22亿澳元。其次分别为Latrobe-Gippsland (13.2亿澳元)、Ballarat (8.177 亿澳元)、 Bendigo (7.608亿澳元) 和 Hume (6.492亿澳元)。房屋中价为29.2万澳元。(文章来源：金钱抱)