众筹平台火爆登陆澳洲房市！你准备好买房了吗？

一米好地房产众筹平台今日完成了澳村历史上第一个散户众筹投资房产的实验。澳村今后也要被卷进到互联网金融的热潮啦！！

可能有很多民众对“众筹”这个概念还不太熟悉，但其实，众筹已发展为全球最炙手可热的投资形式之一。2014年更是被称为“众筹元年”，众筹作为全新的投资模式，在2014年有了井喷式的发展，特别是房产众筹平台纷纷成立。

近两年来，银行金融行业从支付宝到余额宝，再到百家争鸣的点对点个人信贷市场， 从美国到中国，互联网金融产品一次又一次的改写游戏规则。

不管是在国内还是在国外，房产投资都是一个门槛较高的投资，然而房产作为收益稳定，安全性较高的投资，一直是人们青睐的对象。然而近几年由于澳洲和国内房价上涨速度快，出现了买房人攒首付速度追不上房价上涨速度，同时房屋价格风险变大，不管是投资还是自己住，怎么样才能用比较少的资金进入市场，或者把投资资金有效分散，不是集中在一两套房子上？

房产众筹就是最好的答案！

房产众筹可以理解为多人投资一处房产, 共同拥有并共同获取收益的过程。多人一起投资本不是全新的概念，然而由于互联网技术和全新理念的创造性应用，随着投资参与人数和投资金额的降低，量变导致了质变，人们参与的出发点，参与方式和所要求的回报有了微妙的转变，投资人和客户的身份区分变的模糊，投资行为和消费行为的特征开始混合。这是全新的机遇和挑战。一米好地CEO冯印陶认为，众筹房产将是互联网金融撼动传统银行和金融行业重资产业务的突破口。

一米好地房产众筹平台在2014年于澳洲成立，把互联网众筹模式创造性的应用到房产投资，旨在让大家用几万甚至几千人民币（几千澳币）就可以参与全球房产投资。 投资人在可以注册成为一米好地网站会员，在线浏览房地产项目和市场数据，自主做出投资决定，确认意向与金额，等待其他人一起投资该项目。达到融资目标后，一米好地协调第三方律师和会计师，安排各个投资人签署协议，成立投资载体，完成地产购置并交付物业公司管理。

一米好地开展的第一个澳洲房产众筹实验于12月11日完成认筹，从项目上线到认筹结束，一共经历17天，这比一米好地预想的截止日期提前了4天。根据一米好地数据统计显示，此项目的投资人遍布全球各地，32%的投资人来自中国，63%的投资人来自澳洲，甚至还有5%投资人来自北美。总认筹金额超过47万澳币，既近300万人民币。按照中国互联网周刊八月底公布的排行，一米好地已经可以凭借300万人民币的投资额度跻身中国第八大股权众筹平台。投资人的资金通过全球多家不同银行汇集至在利安达会计师事务所旗下律师监管信托账户，包括澳大利亚联邦银行，西太平洋银行，澳纽银行，圣乔治银行，中国银行，招商银行，工商银行，建设银行，加拿大皇家银行也验证了众多投资人关心的跨境投资流程。购房合同签署后，资金将锁定在特别成立的专项信托，并由银行向开发商，新加坡上市公司WCL出具担保。

作为澳洲首单房产众筹实现项目，投资标的选择更是经历了层层严格筛选和把控。一米好地为投资人选择了位于澳洲墨尔本的新地标、南半球最高峰Australia 108项目。该项目占据墨尔本得天独厚的地理位置，处于核心地段的核心位置，片区云集著名购物中心、艺术文化中心、交通方便。投资人只需首期支付$2500 便可参与众筹，在项目退出时可获得丰厚地产价差收益，以历史纪录来看，过去三十年的平均土地增值为7%每年。

澳洲首单房产众筹项目的成功，不仅代表了投资人对未来澳洲房地产发展的信心，也是澳洲众筹市场最重要的里程碑事件。它代表着从零到一的过程。一米好地的尝试使很多原本无法投资澳洲房地产的人可以参与到投资中来，让海外房产投资变得更加平民化，将曾经遥不可及、高不可攀的澳洲房产投资机会带到投资者身边。

冯印陶表示：第一单的众筹的成功仅仅是个开始，未来众筹特别是房产众筹这样的资产投资类众筹还有很长的路要走。以后需要在加强“筹后管理”，降低投资门槛和搭建投资平台上做足功夫，使投资者更便捷、更安全地进行众筹投资。

一米好地目前已经有悉尼、布里斯班等城市的多家开发商与其洽谈经一步合作，希望通过一米好地的平台进行众筹融资或项目推广。 一米好地将力争将覆盖其他国家和地区的优质房产，充分丰富投资人的选择，并针对中国国内的投资人的服务需求，并在国内建立新的一米好地客户服务中心和技术研发中心。

还没听说房产众筹的小伙伴们，赶紧关注一米好地官方微信“一米好地房产众筹”吧！