珀斯租房价格火箭式上涨或将超过悉尼

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间7月11日据悉，尽管其他澳大利亚的州或地区的租金在最近几个月下降或停滞，珀斯的租金却继续呈火箭式上升，我们可能看到如果持续这一趋势，珀斯将成为澳洲租金最昂贵的地区。

“这对珀斯是十分有趣的时代，对于租客们则不然”。澳大利亚地产监察（APM）高级经济学家Andrew Wilson表示。

据APM周三发布的数据显示，珀斯房产的平均租金已经上升了1%，或者说在截至6月的三个月中，每周上升了5澳元，已达490澳元每周。如果这一趋势继续下去的话，珀斯似乎即将超过悉尼的中档房价，500澳元每星期。

最新的季度增长已经导致珀斯的房子租金出现了惊人的同比增长，达14%，远远高于达尔文的6.2%和布里斯班的2.6%。而且珀斯价格的增长已经不再局限于房屋，单元房的租金也上升了13.3%。而相比之下，本季度全国其他地区的租赁市场平均收益率则呈下滑或停滞不前趋势。

而就全国而言，由于一些州的租房者开始远离房屋而选择更便宜的房子，本季度房屋每周的租金下降了5%，而单元房租金却上升了5%。

Wilson博士表示，尽管最近失业率增加，资源开发疲软，珀斯租金的上涨可归咎于滞后和不成比例的首次购房者。

“我们看到那些求职者涌入珀斯，我认为这在一定程度上推动了失业率的上升。

那些求职者仍在寻找住宿，而他们的首选是租赁市场，而在过去的12个月中，我们已经看到了巨大的增长。珀斯拥有最多的首次购房者，而这一部分是由于购买力的驱使，而且在一些地方，租房仍然比买房更划算一些”。

（Vivian）

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