悉尼先锋晨报：住宅市场信心恢复

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间3月1日，Victoria房产研究所调查显示，住宅市场在上周末进行了772次拍卖，拍卖的清除率攀升到了63%，这也表明人们对住宅市场的信心正在恢复。

这是今年以来第一次较大规模的销售活动，因此也被看做是市场运行状况的一块“试金石”，昨天，房产经纪公司的经纪人们比较有信心的公布了拍卖结果，并指出清除率的上升表明买主们开始认清现实，买主们也开始对市场恢复信心，尽管这次的成功多少有些神话色彩，还有一些经纪人拍卖的房屋参与竞拍者很少，而且，有些房屋是以未公开价格参与拍卖的，所以也引起了对于高于或低于预想价格的争论。

在Prahran的6 Highbury Grove就是其中一个以未公开价格拍卖的房屋，最终以154万澳元的价格出售。起初，它的报价下限为100万澳元，之后这个价格便升至110万澳元到130万澳元之间。Marshall White的负责人John Bongiorno指出报价和最终价格存在差异的原因：“当市场活跃的时候，坐地叫价的现象就很常见，就会出现上述情况，今年，我们每个房屋都有四五个竞拍者，市场已经触底，而且正在恢复。”他还说，在过去的三周里他们公司的清除率都维持在80%的水平上。

Wakelin房产公司的负责人Richard Wakelin说，有信心的首次购房者刺激房屋出售者以更高的价格出售他们的房屋。他还指出：“在Kew和Hawthorn看到从Northcote, Clifton Hill 和Fitzroy搬过来上学的人是很正常的一件事情。但是在这个地区居住的人民会有很强的社区感，会把 single-fronted的房屋叫出 double-fronted房屋的价格来。

Jas H Stephens的经纪人Tate Moore说有很多年轻的夫妇退出了市场，因此现在来论断市场状况还是有些难度的，但目前的结果显示状况还是相对较好的。但是价格超出200万的房产市场还处在疲软状态，在东墨尔本的112 Powlett 街的两层有阳台的房屋通过拍卖以204.5万艰难成交，因为参与拍卖的人只有两个。该房屋上次转手的时间是1977年，它已被精心修复，并维持了原来面貌。Bennison Mackinnon公司经纪人的Nathan Waterson代理出售这栋房屋和另外一个在125 Gipps街角处的两层有阳台的房屋，后者的房主的报价为385万澳元。他说那个翻修的房屋的真正报价是377万澳元。Waterson说已经有人出了这个价格，但是问题在于卖主申请的清算期间较长。它隔壁的街道123 Gipps Street的房屋经过拉锯式的拍卖之后出售，起初，它的要价为600多万澳元，自最终却在13个月之前，被当做未修复房屋以320万澳元的价格出售。

（Wendy）

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。