15万屋待售中价再挫1.6% 澳房市连衰五季

 

  

       澳洲房地产市场似乎从未如此惊慌失措，清仓销售会此起彼伏，买家却踌躇不前，房价已经连续五季度下挫，卖主们越卖越慌。

       RP Data数据显示，全澳共有将近15万套住房觅主，创下逾五载最高纪录。澳洲房产监测机构（APM）周四公布的最新数据显示，三季度澳洲全澳独立房中价下滑1.6%至53万6011元，公寓中价下降0.6%支40万6342元。

       布里斯本的价格下跌最为严重，该市在今年里第二度取代阿德雷德，成为房价最低廉的州府城市。在布市购置一栋独立屋的中价成本仅为42万7339元，相比上季大减2.7%。

       霍巴特是唯一免遭房价下跌厄运的州府，但增值幅度也是零。

       悉尼独立房中价激降1.8%至63万7646元；墨尔本下滑0.9%，堪培拉贬值1.4%，珀斯及达尔文均下挫1.6%，阿德莱德掉价2%。

      公寓价格涨跌互现，悉尼、墨尔本和布里斯本持稳，达尔文则是暴跌了5.1%。然而，北领地首府的单元房在截至上月的一年内实现了7.7%的涨幅。

      APM高级经济师韦尔森（Andrew Wilson）说，市场信心遭受严重打压，全球经济动荡让买家不敢入市。“即使利率可能下降也无法在短期内对房价产生明显影响，不过倒是可以安慰安慰房贷持有人，稍微改善一点住房承受力。”韦尔森称，有迹象显示置业者贷款利率已经有所降低，墨尔本和雪梨的贷款批准率正在升高。韦尔森表示，部份州府城市在2012年一季度前可能只有温和的价格增长。

       房地产专家温特（Andrew Winter）说，澳洲房价不太可能大幅下跌。他指出，在许多地方，通货紧缩已经开始了，但房价却保持了稳定。