墨尔本年度房地产好区介绍：Yarraville

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

本区年度概况：位于距离市中心6.4公里的西面，13747人，别墅中位价66万2500澳元，公寓中位价44万澳元。

Yarraville区不再是曾经的工薪阶层郊区了，但那也没什么惋惜的。街景没有东部那么优美，也没有绿树成荫，然而，最新的室内装潢体现了该区的变化。这些增加的部分和别墅一起现在已经超过100万澳元——2D Castlemaine Street在2012年已经达到156万5000澳元——已经让这个西部郊区绅士化，吸引这富人们和家庭。

Yarraville区19世纪60年代开始作为郊区，居民以工人为主。工匠、铁匠、玻璃吹制工蜂拥而入，从19世纪80年代起，Anderson Street 和Ballarat Street就已经成为一个繁华社区的中心。

中心地段建筑风格以维多利亚风格建筑为主，外面主要有爱德华风格建筑、加州风格平房、战后平房以及20世纪50年代的风格建筑。

随着移民的涌入（主要是20世纪20年代涌入的希腊人）以及在文物重叠法之前，大量砖房营造出一种奇怪的景致。

如今，社区的真正意义是显而易见的，吸引着大量家庭—— Yarraville West小学火热异常。步行可到很多当地“购物城”也很有吸引力，咖啡文化也一样。

喜剧演员、音乐家和艺术家等创造出来的气氛也显而易见——就像西部的St. Kilda区一样，只不过节奏要慢一点。

Anderson街和Ballarat 街美食店、高档超市、书店和精品店林立，Ballarat街为Pop Up Park而封了三个月。著名的太阳剧院（Sun Theatre）是一个修葺一新、装饰艺术风格的影院，非常独立，你必须预订！

当地人的喜爱

Yarraville Gardens Christmas Carols，演员William McInnes通常在这里举行“盛大”烟花汇演。

2月份举办的The Yarraville Festival是个必看项目，Cruickshank Park是当地的亮点。

最好的街道

Powell街、Mackay街和Tongue街最近销量火爆，土地面积开阔，毗邻当地购物城。

前景良好

澳大利亚房产监察机构（APM）研究分析师Clinton McNabb先生表示，去年Yarraville区别墅中位价上涨8.8%，单元房中位价则出现下跌。

他表示，相比前一年，“新房源上涨28%”，但“额外供应可能会压低房价。”

附近郊区

Kingsville区有更小型的小区，两边都是铁路，但目前还不引人注目。

Seddon区一直被认为是Yarraville区的姊妹区，现在发展健康，街道也没那么拥挤。

（澳洲家园网）

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