新州成全澳新建房产热点地区

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间1月18日新州2012年最后一个季度开工新建的房产数量出现了一个小高潮，这使得新州成为全澳新建房产激增的热点地区。澳洲数据统计局统计的数据显示，新州新房增建数量增加了9.5%，而全澳新房增建量的平均增幅只有2%。新州前一个季度独立式洋房增建数量的增幅高达18.8%；而多单元公寓楼同期的新建增幅只有1.8%。

Geordan Murray是一地产协会的经济学家，他认为新建房产市场之所以升温如此迅速不仅是因为央行在去年5月和7月两次下调基准利率（0.75%），还因为去年十月时新州政府出台的新新房补贴。去年十月新州政府将原来7000澳元的新房购置补贴增至1.5万澳元，目的就是为了刺激新房建设。

APM的资深经济学家Andrew Wilson对此有不同的看法，他认为这升温背后的助推力并非来自首置业者而是来自资金预算更为充足的其他置业者。价值在70~100万澳元之间的新建豪华住宅往往会被资金预算充足的买家收入囊中，首置业者们此时根本不力承担如此大的花费。

西澳州是全澳新房增建量增幅最大的一个州，具体增幅高达23.6%。这和西澳州采矿业的发展息息相关。

(实习：Melody)

文章来源：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/nsw-a-new-home-hot-spot-20130117-2cvii.html

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