西澳度假房产投资攻略

      今日悉尼讯 澳洲东部时间1月13日 夏季，很多人会到西澳的度假胜地休假，尤其是像Dunsborough, Denmark, Dongara, Lancelin, Cervantes, Albany这样的西澳沿海地区，很多人都在这些地区购置度假别墅；现在像Exmouth和Esperance这样的偏远地区的度假房也吸引投资者的关注，这主要取决于购房者的预算、可以支配的旅行时间等等。

      对于很多人而言，度假的理想居所就是一个短暂停留的地方，但如果你要因此不得不偿还第二份抵押贷款，那成本就非常高，尤其是海岸地区的房价现在已经不像从前那么廉价。

      然而，现在越来越多的买家选择将购置度假房和长期投资结合起来，因为随着该地区旅游业也的不断发展，那里的租赁市场也取得一定程度的发展，当地的租客们租住的时间也不再仅仅限于暑期。这样的地区包括Albany, Harvey, Busselton, Margaret River, Gin Gin, York和Cervantes等。

      有些地方的租房需求是季节性的，如钓鱼城镇、冲浪地区和农业聚集地区等，这些地区可能过了旅游高峰期之后空置率就会上升，但它在高峰期的租金相对较高，也可以补偿空置期造成的损失。

      此外，度假房产购买者也可以购置一套位于度假区的单元房，部分单元房的经营者会在特定时期内保证你的租金收入，通常经营者会要求你参与一个托管投资计划，按照投资的份额分配股权收入、支付相应成本。

      不管你选择怎么样的方式，最重要的是在考虑购置度假别墅时应该让自己尽量少的受个人喜好的影响，要对房产的真实价值、持有成本和租金收入有理性的认识。（Wendy）

      英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/where-to-invest-in-a-holiday-property-in-wa-david-airey/2013011058676

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