房产收益最佳郊区排名出炉 堪培拉Spence折桂
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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东部郊区在上榜的所有的14个郊区中平均打折率低于3.2%，悉尼和堪培拉的一些郊区占据了该榜单的主要位置。
邦迪海滩房价中值150万澳元，在这些上榜的收益最佳郊区中，房价最贵。下个月，邦迪的期房市场将面临一个不小的考验，随着太平洋发展计划中建成的85套公寓上市，预计将出现经济繁荣期的虚拟售空现象。
Spence,位于堪培拉Belconnen区域的郊区，是表现最好的郊区，平均折扣率仅为1.5%，但销售时间比邦迪海滩略长，约为61天。
Spence于1972年刊载宪报上，是以William Spence的名字命名的，该区的创建人之一是澳大利亚工人联盟的成员，所有街道的名字都是以工会会员的名字命名的。
除了邦迪海滩，其它所有14个郊区的房价中值都低于100万，最便宜的是Macgregor，同样位于堪培拉的Belconnen区域，于1971年刊载在宪报上，是以从前的昆士兰州州长William MacGregor的名字命名的。
该榜单是由RP基于澳洲经融评论和去年至今年六月的销售量的调查编辑的。
邦迪海滩的别墅和公寓平均打折率仅为1.8%，销售时间不到两个月。其它上榜的郊区有Camperdown (CBD西南4公里), Strathfield South (CBD以西14公里) and Peakhurst Heights (CBD以南22公里).
澳洲14个收益最佳郊区
Discount
Days on market
Median price
-1.5%
61
$484,000
-1.8%
51
$1.5 million
-2.1%
44
$468,000
-2.7%
66
$445,000
-2.6%
33
$769,000
-2.8%
58
$856,000
-2.8%
67
$515,000
-2.8%
57
$481,000
-2.9%
61
$387,000
-3%
55
$485,000
-3%
72
$440,000
-3.2%
63
$743,000
-3.2%
63
$535,000
-3.2%
52
$464,000
完整的排名，刊登在澳大利亚经融评论上，从中可以看出，收益最好的郊区比起城市更容易负担的起。RP的调查部主管Tim Lawless说，市场的支付能力是一个问题。上榜的这些地区都有强劲的市场基础。这些市场都是有卖方带动的，而非买家。他们在价格上没有改变，能够适应买家的价格预期。
表现最好的墨尔本郊区是位于墨尔本外环东北部的 Croydon Hills，平均折扣率为3.6%，销售时间仅需40天。
Flemington，位于CBD以北4公里，是墨尔本收益最好的内环郊区，平均折扣率为4%，销售时间同样为40天。
英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/bondi-beach-ranks-second-among-australia-s-most-resilient-price-suburbs-behind-spence-in-the-act-rp-data/2012082656231
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