专家 Matthew Quinn：澳洲房价仍然过高

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间4月4日全国开发商巨头Stockland的总经理Matthew Quinn指出，澳洲的房价还过高。

今在澳大利亚经济发展委员会在悉尼举行的午餐会上，Matthew Quinn说：“房价应该回到普通澳洲人可以负担得起的水平；对大部分澳洲普通家庭来讲，他们可以负担的水平为32.9万澳元，但目前的平均房价为50万澳元。这是一种显而易见的不公平。”

Quinn列出了三点原因：首先，规划的不合理导致供给小于需求。其次政府的高税收和收费，这部分费用占到悉尼房价的30%左右；因此政府应该减轻而非加重首次置业者的购房负担。最后，澳洲人的房屋平均面积为83平米，居世界首位；但值得庆幸的是，消费者的心态在发生变化，大家饭前茶后谈论的话题从“我的房子有多大”变为“我的房贷有多小”。

上周末，Stockland在昆士兰的东南部销售11套排屋，价格都在20.5万澳元以下，结果一售而空。Quinn指出：“按每平米的成本来算，澳洲的房价并不算高，上海和北京的建筑成本更高。”该公司最近基于潮湿的天气和二月份到三月份房产需求的锐减决定调低其年盈利率。

Quinn指出再次调低盈利率的可能性不大，因为他们已经从最坏的方面做好打算。他还说：“Stockland乐于为政府建设基础设施，而且他们已经建造了水利设施，道路设施甚至是地铁。”（Wendy）

英文版：http://www.afr.com/p/business/property/stockland_chief_call_on_prices_oh_N7zF5RjMTUScIIdgoyBhBO

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