财长斯万：NRAS让数千澳洲人享受廉价房租

      今日悉尼讯 澳洲东部时间3月17日 在Gillard 政府的新一轮“National Rental Affordability Scheme ”(以下简称NRAS)政策下，成千个中低收入家庭将有能力租起房租更为实惠的房子。副总理兼财政部长Wayne Swan和可持续发展部长（Sustainability Minister） Tony Burke宣布：第四轮NRAS将推出200多个项目，为中低收入家庭建造17000多套房产，他们的租金将低于市场平均水平。

各地区NRAS的具体指标如下：

       NSW： 4700多套（包括今年受洪灾影响的地区）；将该地区获得此计划援助的房产数量提高到6800套；

       Queensland：5600多套（包括今年受洪灾影响的地区以及遭受其他灾害的地区）；将该地区获得此计划援助的房产数量提高到11200套；

       Victoria：900多套；将该地区获得此计划援助的房产数量提高到6900套；

       WA：目前达到2300多套；使该地区获得此计划援助的房产数量至少达到5000套；

       SA：目前有400多套；使该地区获得此计划援助的房产数量至少达到5000套；

       Tasmania：1000多套；将该地区获得此计划援助的房产数量提高到1600套；

       Northern Territory：400多套；将该地区获得此计划援助的房产数量提高到1600套；

       ACT: 1500多套；将该地区获得此计划援助的房产数量提高到2600套。

       Mr Swan说：“支付租金给低收入者带来居住成本主要的压力，这项计划是释放租赁市场的主要方式，将减轻人们的房租压力。在未来的5年内，Gillard政府将通过建设新的经济适用房（public housing）以及房租援助投资$150亿。”NRAS是一项增加新的人们可担负得起的租赁房供给，为中低收入者减轻房租负担，鼓励投资于人们可负担的房产并实现创新的计划。它刺激和鼓励了在全球金融危机阴影的笼罩下加上刺激计划的取消使得目前市场较为低迷的建筑行业。

       Mr Swan说到：“在受到全球金融危机打击的糟糕情况下，我们对建筑部门提供援助，并实施一系列的创新举措，如NRAS，继续为建筑部门提供便利。”在计划NRAS之下的所有房产，包括最近完工的，最近新动工的，以及将要完工的，都是全新建造的。该计划将由州政府和当地政府合作完成，对那些向中低收入家庭建设以及出租新房屋的商业部门和组织每年提供财政补贴，使中低收入家庭在10年以上的房租水平至少低于市场平均水平的20%。

       Mr Burke说：“在Labor执政之前，没有出台过旨在改善人们可负担的房子供应情况的政策。NRAS的目的在于解决澳大利亚廉价租赁房短缺的状况，让人们可以支付起他们的房租。由于有很多问题会影响人们租金的潜在支付能力，Gillard政府为了增加全国廉价租赁房的供应进行了空前的投资，这将使人们每年节省数千澳元的房租。”

        政府已经承诺在计划NRAS中援建50000套住房，在2014年6月30日之前全国范围内完成35000套，剩下的15000套将在2016年6月30日之前完成。到目前为止，在计划NRAS下全国有4178套私有的住房被租赁或者可供租赁。私有的住房出租的类型包括各种公寓以及大的家庭套房，它们位于州政府和当地政府的合作商认为是廉价出租房最需要的地方，尤其是就业较好，交通便利、上学方便以及其他服务设施完善的附近地区。

       这个计划也包括可持续发展的建筑设计，使能源的使用效率最大化，提供舒适的居住环境，降低房东的运营成本和基础设施成本。NRAS补充了政府其他有关改善居民廉价租赁房的供给的措施，包括4.5亿澳元的廉价租赁房基金（Housing Affordability Fund）以及1亿澳元的Building Better Regional Cities项目。NRAS的申请需要由澳大利亚国家政府、州政府以及当地政府进行评估，州政府和地方政府根据当地的需要决定被援建的住房数量以及优先援建的项目。（Ivy）

原文：http://www.environment.gov.au/minister/burke/2011/mr20111003.html