标价 1.45 亿，看房需验资 5000 万！顶级豪宅出售，房东是中超球星？

顶级豪宅的出售都会引发关注。

据报道，近日有市场消息称， 曾在广州恒大足球队（现广州队）效力 10 年，现在深圳队的中超球员郜林正挂牌出售一套位于广州侨鑫汇悦台的豪宅，挂牌价为 1.45 亿元，单价达约 33 万元 / 平方米。

坐拥一线珠江美景

看房需要验资 5000 万元？

据报道，根据多个中介平台，侨鑫汇悦台目前确实有一套挂牌价为 1.45 亿元的房源，四室两厅，总面积为 437 平方米，位于 1 号楼 8 层，最早的挂牌时间为 2021 年 12 月 12 日。有中介表示，这套房子的业主就是网上传的郜林，最近两个月才开始真心想卖，但 看房需要验资 5000 万元。

在某短视频平台，一位房产投资博主在 7 月 11 日上传了自己看房的视频。视频中，该博主表示，房主本是一名中国顶级球星，因为事业发展而离开了广州，因此把豪宅挂牌出售。在视频中，他介绍的基本信息与上述情况吻合， 该博主也强调他是亚冠冠军得主，种种细节无不指向现效力于中超深圳队，并已经在深圳定居的前广州恒大球员郜林。

据侨鑫官网介绍，汇悦台是南中国首次采用全玻璃幕墙的高级住宅，拥有 270 度的超宽阔景观，独享震撼内心的环幕江景。占地面积为 32000 平方米，每栋 38 — 40 层，共有 419 户。

占据珠江新城最后一块南向一线望江地块，被誉为" 中国最好的房子 "，多次摘得北上广深高端物业销售 " 三冠王 "。该项目配备了艺术长廊、室内标准篮球场、恒温恒湿雪茄室、中央园景健身房等。

图片来源：侨鑫官网

广州中原地产天河区总经理潘婉霞表示，侨鑫汇悦台之前成交的二手单价基本在 29 万元 / 平方米 -33 万元 / 平方米之间，算得上是广州的房价天花板，是该项目 2016 年入市时 11 万元左右单价的三倍。

据在足球社交平台懂球帝的郜林圈子中发现，不少球迷也在讨论此事，有房产圈内的球迷表示，像去看房的中介如果拿下此单一般可以得到 1%-2% 的提成，在巨大的经济利益面前，当地中介蜂拥而上抢着去看房也不足为奇了。1.45 亿元的天价豪宅，谁会买得起？ 按照普通上班族月薪 5000 元的标准计算，正常人需要工作 29000 个自然月，相当于 2416 年。

据悉，侨鑫汇悦台每一套房子的总价格大概在 7500 万元 -1.6 亿元之间，虽然价格高昂，但 因为属于稀缺性资源，并不愁卖， 价格完全在于业主的心态和付款方式，基本业主放出来一套就很快会有人接手。

潘婉霞称，所有目标客户在选择豪宅时都会优先考虑侨鑫汇悦台，但是它价格比较坚挺，在协商后难以达到心理预期的话就会退而求其次选择其它项目，这也导致珠江新城其它豪宅价格上涨较快。

曾助力广州恒大拿下中超 " 八冠王 "

年薪 + 冠军奖金收入不菲

郜林现年 36 岁，2010 年恒大以 1 亿元买断广州足球俱乐部全部股权，同年即以高价挖来了郑智、孙祥和郜林 3 名国脚，顺利完成冲超。

公开数据显示，郜林上海申花职业生涯，平均年薪在 200 万人民币左右，2005 年至 2010 年郜林在上海申花赚取了 1000 万左右的薪水。

2010 年郜林进入职业生涯巅峰期，恒大生涯的郜林的年薪达到了 320 万欧元，约合人民币 2500 万，这还不包括各种恒大的赢球奖和巨额冠军奖金， 可以说郜林是金元足球的首批受益者，完整享受了中超金元时代巅峰期的荣誉和福利，真正实现了个人利益最大化。

广州恒大队也是中超史上第一支 " 八冠王 " 球队，还曾两次夺得亚冠冠军，期间作为主要球员的郜林自然也身价不菲。

郜林 2020 年转会加入深圳佳兆业队，但薪酬大打折扣。 今年来深圳队内部也传出欠薪传闻，郜林也会受到影响。 如今中超 10 轮战罢，已结束第一阶段的全部赛程，在梅州赛区的深圳队已全队放假进入休赛期，由于都在广东省内，梅州到广州高铁 3 小时直达，郜林完全有时间处理个人事务。

编辑 |王月龙 杜恒峰

校对 |何小桃