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每日地产 | 轻轨施工完成后, George St将成零售新热点

2017-10-22 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

每日地产 | 轻轨施工完成后, George St将成零售新热点 - 1

虽然完工时间一拖再拖,临街商家怨声载道,轻轨工程进行中的George St,未来依然是光明的。George St将稳步成为悉尼CBD地区的下一个零售热点,这要归功于新轻轨线路及其更有竞争力的租金水平。

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过去两年的轻轨施工给George St沿线多家商铺的生意造成了重大影响,很多商家说他们的收入差不多减半。

新轻轨线总长12公里,其中CBD路段(中央车站-环形码头)将在2019年建成完工,届时这个中心区将面目一新,人流量也会扩大,必将吸引更多零售业者入驻。

今年五月,悉尼知名咖啡店The Grounds 在George St开设City分店,尽管轻轨施工还未结束,道路也部分受阻,店家看好的是地段未来潜力。

The Grounds联合创始人兼创意设计师Ramzey Choker 说: “在George St商圈低迷不振时,我们接手了这个店面,因为觉得这个地段未来会发展成为更具吸引力的商业区。”

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“我们马上就要开始在这家分店提供晚餐服务,轻轨能给到店客人提供更便捷的交通,更大的人流量也能让这家分店被更多的人发现。 轻轨带来的交通便利对我们的品牌是一件好事。”

今年八月,澳洲本土箱包品牌Crumpler在隔壁几家店的位置也开设了新店,这是该品牌在George St上的第三家店,选址理由也是这条街上大量的上下班人流。

Crumpler首席执行官Adam Wilkinson说: “随着轻轨施工将近尾声,George St将重振其悉尼核心零售商业区地位,我们很有幸能参与其中。George St是充满活力的地段,更能吸引我们的核心客户群体:25-49岁之间,在City或周边区域工作、生活本地人; 以及对澳洲特有品牌感兴趣的游客。”

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高力国际(Colliers International)零售租赁部执行官Pieter Englebrecht说,零售业者开始随大流加入George St开店热潮。他说:“零售商家把George St视作下一个开店首选,新轻轨线有助于把这条街重新定义为悉尼CBD的‘大动脉’, 在日常生活中人们可以更便捷的穿梭于此。”

零售租赁经理Cameron Wakeham说,和悉尼CBD其他零售商圈相比,George St店租更低,这也是吸引零售业者的因素之一。这里的平均租金差不多只有Pitt St Mall的一半。他说: “亚马逊、阿里巴巴等电商登陆澳洲指日可待,传统零售业者必须削减一切不必要的开支才能保持竞争力,维持低租金水平是减少支出最可行的方法。”

Pitt St Mall商圈店租水平极高,当地的商家已经开始寻找其他选择,服装品牌Forever 21在Sydney Arcade的租约到期后将不再续签, 饰品经销商Lovisa和服装品牌Gstar也将离开MidCity Shopping Centre。

高力国际数据显示,George St沿线平均每平米店铺租金在3750元到6750元之间。与之形成对比的是, Pitt St Mall区域每平米租金在9750元到21250元之间。

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Pieter Englebrecht说,目前George St沿线多个待建开发项目都含有零售商铺,如Lendlease的Circular Quay Tower、John Holland 的275 George St、Brookfield的Wynyard Place等。

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责任编辑:毛宓 陈芷沁

资料参考:REA

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最新评论(1)
小萌貓🐱的新房子🏡
小萌貓🐱的新房子🏡 2017-10-24 回复
新輕轨建設一再延工已經對沿線商業做成致命性的打擊!從佐治街,到Surry Hills, ANZAC Parade沿線的商店已經遭受長期工地延工,噪音及封銷街道造成無法估計的經濟損失,很多商家已經不堪負荷,結業關店!對啊政府說的輕鬆:輕軌建成後會一片繁榮的新氣象,那麼這工程延誤的幾年,沿路虧損破產的商家,他們都能堅持虧損等到建好那一天嗎!?!對,政府是要搞基建,但有沒有想過怎麼幫助這些嚴重虧損需要幫助的平民商家嗎?沒有!完全沒有囉!


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