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每日地产 | 公寓均价275万,悉尼CBD项目受中国买家追捧

2017-09-18 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

每日地产 | 公寓均价275万,悉尼CBD项目受中国买家追捧 - 1

富有的中国买家排队购买Galileo集团本周刚刚发售的悉尼豪华公寓项目,该项目总值高于3.2亿元。中介预期开盘将售出该楼盘70%以上物业。

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CBRE住宅部主席Justin Brown介绍,The King and Phillip Residences公寓项目位于悉尼市中心海德公园附近,每套均价275万。 Justin Brown说: “想买这里的人多到要排队。”

这个层高26层的公寓楼盘由Galileo集团和具有养老基金背景的ISPT公司共同开发,开发商选择暂时先不出售25%-30%的房源,希望持有到2020年完工之时价格会涨得更高。

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Justin Brown介绍说,Galileo集团首次试水公寓开发的The Residences项目(也在海德公园附近)价格在完工时已经大涨;由于本次有养老基金通过ISPT合伙注资,开发商不需要动用传统的银行融资手段。因为和ISPT的合作,和其他从银行借款的开发商相比,本项目的开发商没有过大的预售压力,因此他们希望在完工前留住25%-30%的公寓先不出售。

在发售会上,Justin Brown告诉在场富裕的中国买家:悉尼CBD地区的公寓房源面临短缺, 最新出台的规划法规意味着悉尼内城的住宅楼会越来越少。 “我们认为悉尼CBD地区的高端房源的稀缺程度是全澳第一,最近规划法规的变更会导致悉尼CBD地区的豪华公寓越来越少。”

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Galileo集团的总裁是Neil Werrett,他也是著名退役赛马 “黑色鱼子酱” (Black Caviar)的主人之一。Galileo集团和合作伙伴ISPT此次规划在The King and Phillip Street楼盘内建设104套公寓。Neil Werrett告诉参与预售的买家,他三年前就买下了这块地,但是向议会申请规划许可花了不少时间。

Justin Brown说,这栋26层公寓楼的设计师是FJMT建筑事务所总监Richard Francis-Jones,设计包含了四套单价约1000万的豪华顶层公寓。

本楼盘被悉尼地标圣雅各教堂(St. James' Anglican Church)、新州最高法院、圣玛丽大教堂(St Mary’s Cathedral)所包围。公寓内部用料包括澳洲本土木材、大理石,内装风格带有北欧元素,有三套不同的配色方案。

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Justin Brown说这个项目是独一无二的,除此之外海德公园附近的再也买不到这样的公寓了。他说: “悉尼市可以划分成四五个部分,大家都想在海德公园这部分买房。虽然Barangaroo也属于CBD内的一部分,我并没有在那边看到多少比得上这里的房源。目前海德公园买得到的项目独此一家。”

皇冠大亨小派克(James Parker)筹建中的皇冠悉尼One Barangaroo项目目前也正在准备发售中,这个项目包含81套超豪华公寓,楼层有30层以上。另外,盛世开发集团(Golden Age)先前买下了位于岩石区(The Rocks)Harrington Street的开发地块,现已启动价值3.2亿元的豪华住宅混合商用项目,盛世集团计划建造58套公寓、连排别墅,还计划翻新一些旧有的连排房屋。

END

责任编辑:毛宓  陈芷沁

资料参考:The Australian

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《皇冠集团81套Barangaroo豪华公寓将全球发售》

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