澳楼市无泡沫 ABS:一季度仅悉尼房价涨涨涨

今日悉尼讯 澳洲东部时间6月23日 周二统计局发布的数据表明，第一季度悉尼房价又上涨了3.1%，但其他州和领地首府的房价增长相对缓慢，有的甚至还下降。

                                               据统计局，澳洲房地产总值为5.5万亿澳元。

St George Bank高级经济学家Hans Kunnen说：“悉尼本身就存在着局限性，这种局限性短期内是无法消除的，比如人口膨胀、低利率、自营养老金投资、房子外需和供不应求等。”

2015年第一季度各首府房价增长情况

Kunnen说，其他首府房价增长慢表明了全国“房市并不存在泡沫”。

据Domain网站报道，BIS Shrapnel的Angie Zigomanis不认为房价还会急剧上涨。他表示悉尼房价增长势头已去。

他说：“悉尼房价再也不会出现两位数的增长了。一切都会开始放缓，特别是当利率开始上升的时候。”

2015年墨尔本房价增长滞缓，第一季度仅增长了0.6%。

然而Domain Group的高级经济师 Dr Andrew Wilson却认为悉尼和墨尔本的房价未来增长势头还是很足。

他说：“这两个城市的房子在秋季拍卖时那么火爆，我认为第二季度房价增长会更猛。”

在第一季度，堪培拉房价仅上升1.1%，阿德莱德0.7%，霍巴特0.5%，布里斯本0.4%。而达尔文的房价下降了0.2%，珀斯下降了0.1%。

悉尼房价增长太猛了，把全国房价的平均水平都拉高到1.6%了。

AMP Capital高级经济师Shane Oliver说：”相比其他城市房价，悉尼房市确实存在泡沫的征兆。”

（实习 Amber)