国民女婿亲述：丈母娘助我两年悉尼买俩房

2014-08-29 来源：滴答网评论14条

前几天买了在澳洲的第二套房，要感谢的人很多，尤其是我那极具投资眼光的丈母娘。两年多从买第一套到如今换新房的经历，有太多的故事和经验想和大家交流。

想想自己从2009年来悉尼到现在已经快五年了。2010年在学校里认识了我的太太，那个时候我们一起上学，假期一起旅行，看星星看月亮，谈着令人羡慕的留学校园恋爱。12年底，毕业后工作半年的我们开始计划我们的人生了。虽然丈母娘是个很开明的人，也很喜欢我，但当我们说出结婚的打算时，丈母娘还是提出：一定先要在澳洲买房。

尽管已经做好了移民澳洲，在悉尼买房的心理准备，但是丈母娘的要求对当时初出象牙塔的我来说真的是压力山大，但是转念想想，为人父母，谁不希望自己的女儿嫁过去之后能过个好日子。拿着两人工作一年攒下的微薄的积蓄，又向父母借了一部分钱后，以太太的名义买了现在住的公寓。地点在Waterloo.

简单介绍一下当时的背景。那个时候，悉尼房产刚开始从经济危机中恢复，Meriton,Mirvac等楼王地产商竞相出盘，新盘层出不穷。

整个买房过程丈母娘几乎全部远程操控，朝向，location,交通，council的人口构成等等，考虑的特别周全。丈母娘要求公寓一定得在市区周边"大城市的中心寸土寸金，能住的地越来越少，得先占上，你看看现在的北京就知道了。"现在看来，真的不得不佩服丈母娘的投资眼光。

无奈当时钱紧，只好选择了在City Fringe地区，也就是靠近CBD的近郊，当时有两个选择摆在我的面前，strathfield 和waterloo. 当时非常犹豫，两地价格相差不少，对于刚刚毕业的我们来说，这就是天文数字啊。

当时看交通strathfield完胜，好多朋友也建议我们选strathfield,可是我们仔细研究了地图后，毅然选择了waterloo.住了这么多年，感觉小区在不断完善，有突飞猛进的发展，交通购物一应俱全，新bus站，新超市，还有附近的新盘。

现在回头再看看strathfield呢？还是那条火车线，还是那些bus站，等车的还是那群印度阿三。所以劝各位要在悉尼买Apartment,unit的朋友，Location才是王道，位置好了，再加上政府的规划，rail station,bus站都会有的。

今年，我们终于有了爱的结晶，这让我们有了换房的打算。丈母娘此刻又建议我们去山区买个House,一来孩子出生后需要更大的起居空间，二来澳洲房产是永久产权，现在澳洲移民越来越多，房子肯定越来越不够住，买了带地的House就是买一个越来越稀缺的资源。听着丈母娘头头是道的分析，我对丈母娘更是佩服的五体投地。

我们开始看了2-3个月的Baulkham Hills,感觉是地很大，房子相对旧，价格真便宜。在city只能买个apartment的价格，Baulkham hills 可以买双层的。后来感觉交通还有更方便的carlingford,可同样的房子，carlingford要贵上10多万吧，还有easement.

我们最终决定落脚于 Bella Vista一处4室2卫2车库的House,土地面积700平，98万澳元。我们把新房的位置和周边配套告诉丈母娘后，老人家很满意，可以听说我们要卖掉waterloo的公寓时，老太太气的差点打飞的过来打我俩一顿。

在国内就当着"包租婆"的丈母娘给我们算了笔账：

现在waterloo的两室公寓可以租到800澳元一周，一年下来将近4万澳元。新买的house可以申请贷款，首付最低只要10万澳元左右，不用卖房也完全在我们的承受范围内，而waterwood公寓的租金完全可以抵掉新房的贷款。Waterloo的公寓买时49万，现在差不多可以卖到66万，随着越来越多的人涌入CBD,以后还是要升值的，卖了它不是等于卖掉摇钱树。

新家在07年房价才50多万，现在都在1个million左右，7年翻了一番，看到悉尼房产市场的火爆，丈母娘已经开始盘算着第三套房啥时候买了。

关键词：悉尼买房投资

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