专家:悉尼CBD公寓热持续10年 居住人口猛增

【今日澳洲10月19日讯】最新的统计显示，一直被视为纯粹工作区的悉尼CBD正在慢慢地变成人们理想的居住地。悉尼中心城区的人口将在2020年之前达到3.5万，是1990年水平的10倍多。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，该项研究由经济及房地产预测机构BIS Shrapnel进行，研究根据悉尼中心区从Haymarket到The Rocks的管道项目推断，在2020年前，CBD将进行大量的建设项目。

研究显示，现在只有2.8万人居住在CBD。 但到2020年，公寓数量将增加4300套。根据悉尼每套公寓住1.7人的平均入住率计算，这意味着住在CBD的人口将增加7300人。也就是说，到2020年，居住在CBD的人口将增加到3.5万人，而1991年时仅为3500人。

而且，CBD的人口比起以往更多元化。研究显示，根据ABS的人口普查数据可以看出，很多CBD的居民为来自海外的留学生，现在占到CBD人口的15-20％。 另有55％的居民为没有小孩的年轻专业人士，这些人希望工作和生活都在城区内。其余的25-30％是老年人，他们的子女都已成年，退休后选择较小的房子居住。

BIS Shrapnel的住房地产研究员Angie Zigomanis表示，“悉尼的公寓生活发生了很大的变化，这一趋势在CBD体现得尤为明显。住房不断升值，开发商在CBD扩大公寓项目的建筑，以满足快速增长的需求。

“另外，越来越多像Coles Express和Woolworths Metro这样的商场进驻到CBD，加上区内本身就有的传统零售店和百货公司，使这里变得越来越适宜居住。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

26岁的Ashley Lazar住在Sussex St，是时装店的老板。他说，“住在市中心能更好地平衡工作和生活。我只需要七分钟上下班，女朋友也可以经常与朋友见面逛街，工作生活都很便利。”

Zigomanis还表示，“公寓房价的上涨将逐渐放缓，有迹象表明，公寓热潮可能在2020年后开始消退，开发商将可能转而投资更具吸引力的办公室项目的开发。”

（实习：Ann）