悉尼住房清盘率降至80%下 专家表示市场健康

【今日澳洲9月12日讯】刚过去的周末，悉尼住房拍卖清盘率结束了连续4个星期超过80%的火爆，下滑至77.1%。

据Domain网站报道， 77.1%的清盘率虽然比前4个星期低，但比去年同期的72.4%要高得多，表示住房市场表现依然强劲。

（图片来源：Domain网站）

据悉，上周末，挂牌销售的住房数量为567套，比上上个周末的537套稍多，但是比去年同期的837套要少得多。

清盘率最高的是下北区，为85%；中心区、东区以及内西区的清盘率均为83.6%；北岸的清盘率达80%；而上北岸的清盘率为79.2%，售出住房数量为57套，是全悉尼最多的一区。其它区的清盘率分别为：西南区69.7%；西北区69.6%；西区67.9%；Canterbury Bankstown 67.7%；南区67.5%；中心海岸66.7%。

内城区和周边地区住房价格差异非常明显，这一现象在今年初也出现过。售价最高的一套住房位于 11 Lucretia Avenue, Longueville，4居室，以492.5万澳元售出。最经济是一套位于 115/95 Station Road, Auburn的一居室住房，售价为20.8万澳元。

上周住房拍卖的中位价为126万澳元，比上上周的127万澳元低，但比去年同期的113万澳元上升了11.5%。上周住房拍卖的销售总金额达3.519亿澳元。

（图片来源：Domain网站）

Domain分析认为，虽然上周末的住房拍卖清盘率比前4周低，且挂牌数量比去年少，但是悉尼的住房市场仍然健康。而上周澳洲统计局公布澳洲全年GDP增长3.3%，是4年来最强的。良好的经济发展势头有助于住房市场的稳定，再加上低利率也刺激了买家的购房意欲。

（实习：Ann）