揭墨尔本市中心20公里内的6大实惠购房热区
【今日澳洲5月12日讯】根据地产公司PRD Nationwide的一项研究,尽管近几年房价涨势迅猛,买家在墨尔本距离市中心20公里范围内仍能买到实惠的房产。
据《澳洲金融评论报》报道,根据PRD Nationwide出具的最新房地产热点报告,墨尔本北部的Fawkner、东北部的Heidelberg Heights及西区的Sunshine West是维州居民买得起且靠近CBD的房产。维州人平均借贷405,048澳元来买房,而上述城区恰好能找到这个价位的房子。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
报告显示,以上区域的房价在过去15个月里上涨了8.2%,中位数房价仍在46万澳元至65.3万澳元之间。对于公寓买家来说,其他城区的中位数房价也是可以负担得起的,如Glen Huntly(472,000澳元)及Oakleigh(573,000澳元)。
据悉,PRD Nationwide并没有列出墨尔本房价涨幅最大或预计涨幅最大的城区,而是关注那些空置率较低、首置业者负担得起额城区,房价接近维州平均借贷金额的地方。这些城区并非是新基建推升房价的新开发区,而是已经有比较好的交通及基础设施的老区。
PRD Nationwide全国研究经理Asti Mardiasmo称:“大部分地区已经建立起了传统的基础设施,以确保到墨尔本CBD工作或娱乐十分方便。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
如果要寻找到市中心比到Tullamarine机场更近的城区,Sunshine West的中位数房价仅为46万澳元。该区域是维州未来就业和创新的中心,今年政府将投入超过3050万澳元筹建新项目。但是上述城区并未从大规模基础设施项目的建设中获益。Mardiasmo先生表示:“这些地区只升级了几个传统基础设施,如道路工程及公共交通(尤其是巴士),没有展开价值数百万澳元的项目。”
据悉,维州每年要新增10万人口,为了跟上人口增长的步伐,房租也在不断上涨。报告中称:“截至2015年12月的1年里,墨尔本的租房市场显示出,独立屋及单元房的中位数房价呈现上涨的趋势。”
(Celia)