Footscray将成墨尔本内西城区文化生活中心，住宅市场前景乐观

【今日澳洲5月9日讯】专业地产分析公司Urbis最新的住宅物业与经济前景研究报告显示，墨尔本内西城区Footscray正经历迅速的重建过程，有利进一步推动当地的房市。

报告中提到，大量的政府与私人资金正被投入Footscray区的改建中，计划将其打造成为一个毗邻墨尔本市中心的文化生活区。

在维多利亚州政府推行的《墨尔本规划》（Plan Melbourne）中，Footscray区被视为重点规划中心，该计划预将该区打造成“都市活动中心“ （Metropolitan Activity）， 全方位提升教育、社交、公共服务、零售、商业等各领域的水平，并大幅增加工作机会。

（图为Footscray）

同时，Footscray也成为基建的投资重心。2014年，Footscray火车站斥资6千2百万澳币进行升级改造，令多达六条火车线在此经停；而穿过Footscray区的西部干道（Western Distributor）项目第一期工程也已获得了4千万澳元的拨款，将大大提高当地的交通流通性。

此外，众多私人投资也纷纷进入该区，其中一项耗资910万澳元的工程，计划在小西贡市场附近建造公共广场、零售区域及停车场。而澳洲房地产商高地集团也确认将投入6亿澳元在当地开发一个占地13,500平米的Joseph Place生活园区，园区中将包括六栋公寓住宅楼、4,000平米的零售区域、一条餐饮步行街、墨尔本首个奥林匹克标准的跑道，以及大量的公园和社区活动空间，并计划在毗邻的Maribyrnong河上开通往返墨尔本市区的水上出租。

高地集团执行总裁Stephen Yau表示Footscray区现在的重建历程与几年前Richmond区的发展十分类似，两个区均位于市中心4.5公里范围内，因此Footscray有望快速成为第二个Richmond。

Urbis的行业报告指出，Footscray区的中位公寓价格在过去十年中以每年6.7%的速度增长，高于大墨尔本地区的平均增长率。Footscray区的居民人口呈现年轻化的趋势，以学生和年轻白领为主，该区吸引他们的原因包括合理的房价以及邻近市中心与维多利亚大学的便利地理位置。而位于Footscray区的维多利亚大学正与Maribyrnong市政厅拟定一项十年计划，欲将Footscray区打造成一个比现在校园更具规模的大学城与教育基地，此举无疑将会吸引更多的学生与白领搬来该区。

（图为Footscray）

比较距离墨尔本市中心路程相近的几个区域，Footscray区在过去十年中的年度销售中位价格最低，价格年增长最快。相比Brunswick 、Prahran等已经经历规划发展的地区，Footscray区目前的房屋销售中位价要低很多，为该区带来很大的投资潜力。

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关于高地集团

澳洲房地产企业高地集团由企业家陈志平先生（Bruce Chan）和墨尔本建筑师邱嘉文先生（Stephen Yau）共同创立，10多年来始终致力于为客户打造理想中的完美之家。 集团秉承建筑与设计的精髓，通过具有社会责任的地产开发提升居民的生活品质。

2016年，高地集团向市场发布位于Footscray区地产开发项目Joseph Place，并在此同时寻找更多具备潜力的开发区域。集团计划通过土地收购在未来12个月内令其项目规模翻一番。集团最为感兴趣的是对市区、近郊与远郊的大型综合项目的开发。

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