悉尼豪景别墅价格咋舌 竞拍价最高达$700万!

【今日澳洲3月31日讯】星期三晚上，当锤声落响，两栋价值数百万的别墅被利索售出，竞拍价格分别为400万澳元和390万澳元，而位于悉尼Millers Point’s 的Lower Fort Street也为悉尼政府带来了上亿澳元。

周三晚上竞拍成功的一栋别墅（图片来源：《时代报》）

2014年，位于Lower Fort Street上的一栋Terraces为政府带来300万澳元的资金收入，而政府在悉尼郊区的售房计划带来的收入大约有1.8亿澳元。

Lower Fort Street从Observatory Hill Park一路延伸到海滨，为这里的房客提供最美的景色，包括悉尼海港大桥（Harbour Bridge）和悉尼歌剧院（Opera House）。这里的房子也比其他地方大。

最近一次的两幢房子分别以400万澳元和390万澳元成交，他们是周三晚上的竞拍中价格最高的两幢房子，第三名是Argyle Street52号。

Lower Fort Street19号房子面积有245平方米，分为四层，在这里可以看到悉尼歌剧院和海港美景，还有一个大花园。这条街上的有些房子就被冠上“最美景观”的称号。

McGrath Edgecliff房地产公司的Richard Shalhoub说，“买家们都喜欢这里的景色，有的房子可以总揽从南到北的所有景色，壮观极了。”

该地区售价最高的别墅（图片来源：《时代报》）

他说，这里的房子较大的面积和范围也是吸引买家的特色。最近售出的两幢房子被国内的买家迅速抢购，他们就等着翻修一新，然后搬到这个美妙的地方。

Shalhoun先生称，在接下来的一个月，更多Lower Fort Street上的闲置房屋将被竞价出售。

到目前为止，九栋出售的房屋价格平均为312万澳元。一平米的价格大约为6000澳元，买家们还会进行翻新装修，既出于保证居住水平的考虑，也会提高房子自身的价值。

在这条街的尽头，分布了四个不同水平的房子，其中一栋在今年2月之前一直保持着售价最高的称号，它当时出售的价格是667万澳元。但是之后便被一栋770万澳元的房子打破记录，这是一栋历史悠久的有多大10间卧室的旅社——Darling House，坐落在Trinity Avenue8-12号，是一处独一无二的地方。

Millers Point将来的住户都可以组成一个百万富翁俱乐部了，被人称为是未来的“海滨伍拉勒（Woollahra）”。

在2015年9月份底，根据Domain Froup的数据透露，这个地区的房价中间数约240万澳元，Killara的房价中间数更高，差不多有240万澳元，其他地区如McMahons Point是225万澳元，Waverley则是214万澳元。

Shalhoub先生称，随着星期三晚上的竞价结束，这个地区可被当做是“房价变动的例子”。

他说，“其实竞拍这件事还是很平稳放松的，买到的机会很大。很多房子在被竞拍之前我们都会跟潜在买家沟通，这可以让他们很放心地竞拍。”

在Argyle，Kent和Windmill等街道上的其他十个房子只在最后卖出了一栋。Kent Street的83号刚开始标价225万澳元，后来以252万澳元的价格售出。整晚上的售价总额达到了3285万澳元。

自2014年政府在Millers Point上出售了第一栋房子后，预计总共将有300左右栋房子被推向市场。

（实习：Silvia）