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贷款限制影响建房,建筑商承受压力(图)

2023-05-30 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论5条

信贷限制导致每三份新合同中就有一份已签销售合同被取消,这进一步减缓了新住房开发的进度。随着活动枯竭,新住房开发可能会让建筑商陷入困境。

住房行业协会最新的季度预测很悲观,该行业协会表示,自RBA去年开始加息以来,新房销量几乎减少了一半,目前还没有迹象显示出已现拐点。

贷款限制影响建房,建筑商承受压力(图) - 1

对于正在与近期历史上最严重的衰退作斗争的行业来说,一个特别严峻的预测是,HIA表示“从2023年中期开始”,工程将放缓,因为缺乏新工作,建筑商们仍然在完成HomeBuilder推动的工作,几乎无法着手目前的活动。

报告写道:“建筑商每月每达成3笔新交易,就有一笔较早的销售合同被取消。”

“考虑到利率的上升,银行越来越不愿意向买家提供所需金额的贷款。买独立屋的人越来越少,管道建筑工程也越来越少。”

该协会表示,12月份季度独立屋开工数量下滑至略低于2.89万套,为两年来最低水平,明年将降至每年9.631万套的12年的低点。

去年,新移民和租客最需要的公寓、联排别墅和半独立式住宅等多单元住房的开工量达到10年来的最低水平,为6.324万套。

HIA的预测显示,该板块今年将有所回升,新房开工量将增长6.6%,至6.743万套,到2026年将跃升至9.403万套。

HIA首席经济学家Tim Reardon说:“现金利率的上升是新房开工数量放缓的关键原因。”

“这个周期有很长一段时间的滞后,到2024年底,加息的全面影响才会显现出来。除了现金利率上升,新房供应还受到一系列监管标准和周期性挑战的制约。

“政府的澳洲未来住房基金并不能解决所有问题,但是改善新房供应的必要一步。”

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
Jenny张冰晶
Jenny张冰晶 2023-05-30 回复
看来新房开工量跑回去还是要等很久很久啊,我们这些住房困难户能不能被优先考虑一下啊,希望政府早日出台更加贴心的政策。
lele6789
lele6789 2023-05-30 回复
预计到2024年底,加息的影响才会全面显现,这是要我们等到什么时候啊?希望政府能够及时出手,解决住房燃眉之急。
杨小晕是OTAKU
杨小晕是OTAKU 2023-05-30 回复
没想到监管标准和周期性挑战也能影响新房供应,看来政府还要继续投入更多的精力在住房问题上才行啊!
Sara_赛赛
Sara_赛赛 2023-05-30 回复
哎呀呀,这个现金利率上升的问题,不是我一个租客能解决的吧?我只希望政府能尽快想出更加实际可行的办法,让我们的住房问题得到解决。
萌呀
萌呀 2023-05-30 回复
真是良心的预测啊!据说新房开工量将增长6.6%,但是要等到2026年才能跑回去,对于那些需要紧急搬家的人来说,这实在是太慢了!


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