最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 21.2°C-22.3°C
澳元 : 人民币=4.7
阳光海岸
今日澳洲app下载
登录 注册

随着便宜的待租物业越来越少,低收入租房者面临巨大压力

2019-12-11 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

澳大利亚住房和城市研究所(AHURI)表示,随着较便宜的可出租房短缺增加到30.5万套,富裕的租房者正以惊人的速度取代低收入者。

尽管住房业主的数量一直在强劲增长,但由于投资者将目光投向了更富裕的租房者,较为经济的可租房屋数量一直在萎缩。这份由Swinburne University of Technology 和University of Sydney的研究人员进行的调查,研究了2011年至2016年低收入家庭可负担待租的私人租赁住房供应的变化。在此期间,私人租赁行业一直是澳大利亚房地产体系里增长最快的部分,跃升了17%,是家庭增长率7%的两倍多。

随着便宜的待租物业越来越少,低收入租房者面临巨大压力 - 1

尽管如此,由于房东想要更有钱的租客,自2011年以来,经济适用房短缺的情况仍扩大了12.54%。经济适用房是指每周租金低于350澳币的房屋。“

房产业主没有提供足够的、低收入者可以负担的起租金的房屋,其中80%的低收入者住在澳大利亚各地超过负担能力的房子里。”Swinburne University的首席研究者Kath Hulse说道。

“在此期间,只有中等收入、和较高收入的家庭负担的起的中端市场私人房产租赁数量上升。”

该研究还强调了澳大利亚最大的租赁市场悉尼在房租负担能力方面,面临的令人担忧的挑战。Hulse教授表示,2016年,低收入家庭能够负担得起的住房的绝对短缺首次在悉尼出现。

这与澳大利亚其他城市形成了对比,那些地方有足够的经济适用房供这些家庭居住。

随着便宜的待租物业越来越少,低收入租房者面临巨大压力 - 2

“2011年至2016年,悉尼低收入家庭负担得起的住房绝对短缺,这是一个显著的变化,”Hulse教授说。

“为提高悉尼低收入家庭的租房能力,需要制定个性化的政策,这样这类家庭才能继续为比如悉尼这样的国际化城市工作。”

“根据2016年的数据,我们的研究表明,至少还需要20万套不同类型的住房。这就要求在10年内每年至少新增2万套住房,优先考虑有明显短缺的首府城市和大型偏远地区城市。”

AHURI的报告提到了上月发布的租金负担能力指数(Rental Affordability Index),该指数显示,租金压力正影响着澳大利亚大多数低收入家庭。

为澳大利亚低收入家庭服务的游说团体National Shelter的执行官Adrian Pisarski表示,正在找工作的人受到的打击尤其严重,他们被迫居住到首府城市的外围地区,失去了接受培训和就业的机会。

“在我们的城市,包括所有的首府和东海岸几乎每个大城市,年收入低于6万澳币的家庭都无法负担得起房租。在西澳的矿区,即使是那些年收入高达8.5万澳币的家庭,也面临着无法负担的房租。”

“即使在收入高于平均水平、租金负担能力高于平均水平的城市,低收入租房者的困境仍在继续恶化。”

National Shelter估计,有100多万户家庭需要某种形式的住房援助,而43%的低收入家庭面临租金压力。

实时资料来自AFR

澳房大全编辑整理

- End -

随着便宜的待租物业越来越少,低收入租房者面临巨大压力 - 3

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选