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今日清空率:悉尼61%,墨尔本54%,布里斯班34% |本周澳洲社会有什么事情正在发生?

2019-03-23 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论1条

本周六 (3月23日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源:Domain

悉  尼

⊙清空率 :61%

⊙中位价 : $1,150,000

⊙成交总额 : $97,262,333

⊙注册拍卖房产套数 :365 

⊙登记拍卖房产套数 : 194

⊙最终成交房产套数 : 142

⊙撤回拍卖房套数 :39

墨尔本

⊙清空率 :54%

⊙中位价 : $790,000

⊙成交总额 : $184,812,100

⊙注册拍卖房产套数 : 674

⊙登记拍卖房产套数 :492

⊙最终成交房产套数 : 280

⊙撤回拍卖房套数 : 22

布里斯班

⊙清空率 : 34%

⊙中位价 :$ 750,000

⊙成交总额 : $8,267,500

⊙注册拍卖房产套数 :76

⊙登记拍卖房产套数 : 38

⊙最终成交房产套数 : 14

⊙撤回拍卖房套数 : 3

本周澳洲热点新闻一览     Westpac宣布贷款政策改革 

今日清空率:悉尼61%,墨尔本54%,布里斯班34% |本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 1

西太集团(Westpac Group)旗下主要银行:西太银行、圣乔治银行(St.George)、墨尔本银行、BankSA及其二线银行已经更新了住房贷款政策,包括将一些证明文件的最高期限从6周提高到2个月,以及对持有香港护照的中国籍客户开放贷款申请渠道。

据《悉尼先锋晨报》消息,西太平洋银行(Westpac)决定退出金融咨询业,并对其管理结构进行改革,这将导致两名高管人员离职。该银行旗下的BT Financial Group将并入西太平洋银行零售银行部门,现任消费银行行长George Frazis和BT首席执行官Brad Cooper将离开该公司。

在对其受到质疑的咨询业务进行审查后,西太平洋银行周二表示,将不再通过BT Financial Group向客户提供工资规划建议或通过其拥有的授权渠道向客户提供建议。据了解,此前皇家调查委员会曾披露银行业的金融咨询是最大问题之一,银行面临巨额赔偿金和合规成本。此次,西太平洋银行计划将这部分业务出售给Viridian,该公司将为约900名现有员工里的175名BT Financial Group顾问以及其他管理人员和员工提供就业机会。

2019全球生活成本调查报告发布 

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The Economist发布了2019全球生活成本调查报告,根据对全球100多座城市的150多项价格指标进行比较,最终得出全球生活成本最贵的十大城市。

2019年排名前十位的城市依次为:1 新加坡、香港、巴黎(并列)、4 苏黎世、5 日内瓦、大阪(并列)、7 首尔、纽约、哥本哈根、10 洛杉矶、特拉维夫(并列)。

报告显示,新加坡连续第六年蝉联全球生活成本最贵城市,中国香港从去年的第四升至第三。该报告还显示,由于美元疲软,使得居住在澳大利亚的五个主要城市和奥克兰与基督城一样,生活成本相对更易负担。

 澳大利亚失业率达2011年以来最低水平

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2月份,澳大利亚的失业率降幅超预期,跌至8年低点。澳大利亚统计局(ABS)数据显示,经季节调整后的失业率下降至4.9%,超过预期的稳定读数5%。现处于2011年6月以来的最低水平。

尽管就业人数增加放缓,经季节性调整后增加了4,600人,低于预期的增幅为15,000人,但整体失业率仍旧较低。全职就业人数减少了7,300人,其中兼职工人增加了11,900人。全民总工作时数增加310万小时,至17.7亿小时,反映出更多的澳大利亚人在就业。此前,市场一直预期2月份将保持稳定。澳大利亚现在有664,300人失业,比1月报告的水平减少了11,700人。

澳大利亚仍需100套经济适用房

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据报道,到2036年,澳大利亚需要新建超过100万套社会保障性住房,才能缓解投资减少和工资增长不足所造成的住房可负担性问题。

根据新南威尔士大学城市期货研究中心(UNSW)和社区住房产业协会( CHIA)联合发布的报告,目前澳大利亚社会保障性住房和经济适用性住房的缺口高达651,300套。到2026年,这一缺口将急剧扩大至1,024,000套,其中近三分之一的缺口发生在新南威尔士州。

主要研究者Laurence Troy指出:“截至2017年的五年内,澳洲住房价格快速上涨,导致大批居民家庭面临住房压力。同期,我们对社会保障性住房和经济适用房的投资却相对滞后,因此,缺口日益膨胀。”

 清空率回升不是澳洲房地产市场复苏的征兆

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根据AFR Weekend发表的数据显示,房地产市场的萧条,使得悉尼和墨尔本多达45万套房产价值低于它们的买入价。且如果市场继续下跌,这个数字将会翻一番。一些投资者正果断在澳洲房价进一步下跌之前,降低自己的房产底价,忍痛让出他们在投资中既得的收益。

根据初步结果显示,上周全国清空率为56.1%,高于前一周47.8%的最终清空率。不过从CoreLogic的最终清空率数据来看,最终清空率会比初步数据低几个百分点。而一年前的同期清空率为66%。

摩根大通(JPMorgan)分析师指出,尽管最近几周清空率略有上升,但仍处于历史低位。分析人士指出,最近的结果“如果从季节性角度看,就更不令人印象深刻了,因为清空率往往在3月份达到峰值,然后回落至年中”。

摩根大通(JPMorgan)表示,考虑到这一季节性转变,未来几周成功拍卖的数量将有所下降,并在2019年大部分时间保持在50%以下,这将给市场带来进一步的下行压力。

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土澳居民cUgTv
土澳居民cUgTv 2019-03-30 回复
悉尼north ryde Epping特价房,消息电话 0402119809


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