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房价下跌不敢买房?澳房产大亨支招,这些城区未来很可能涨!“将经历一次大繁荣”(组图)

2018-10-20 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲10月20日讯】房产大亨John McGrath表示,澳洲房产市场再跌40%的“可能性为零”,这证明了澳洲住宅房产市场的实力和深度。

房价下跌不敢买房?澳房产大亨支招,这些城区未来很可能涨!“将经历一次大繁荣”(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,McGrath认为,房价不可能会下跌40%,他在上周五发布的2019年McGrath报告中表示:“在我从事房产工作的35年里,我曾四次听到‘40%估值过高’的说法。”

“就像每次市场进行调整时,同样的群体便会追逐相同的标题效应。这种挑衅性的预测没有一次实现甚至接近它,当然,也不会是这一次”。

“支撑澳大利亚房产价值的基本面依然稳固,坚如磐石。我们现在看到的是每一个主要资产周期的重要组成部分,即在持续增长之后的价值调整“。

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“记住,近年来只有悉尼和墨尔本有显著增长。在全球金融危机之后,澳大利亚其它地区的价格涨幅相当温和”。

他补充说,虽然悉尼、墨尔本和布里斯班的房产宠儿们的日子已经结束,但在澳大利亚其他尚未出现任何资本增长的地区,仍有值得投资的空间。

Corelogic的数据显示,在截至今年9月的一年里,悉尼和墨尔本的房价分别下跌了6%和3%,而霍巴特的房价同期上涨了9.3%。Canberra表现也不错,上涨了2%。

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McGrath表示,基础设施的改善和二线城市,如维州的吉隆和Bendigo、昆州的阳光海岸和黄金海岸、新州的Newcastle和Port Macquarie的人口增长,可能会导致房价上涨。

他说:“布里斯班的黄金海岸、阳光海岸和Toowoomba都在2018年经历了中位数房价的上涨,随着国家经济在未来几年的改善,它们将迎来一次大繁荣。”

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(图片来源:网络)

他还表示,即使在大城市内部,仍有一些城区值得关注。

他表示,正在进行基础设施建设的西悉尼正处于“伟大复兴”的风口浪尖。Putney、北部海滩的Avalon Beach、Maroubra Beach、Earlwood和Stanmore可能会成为寻求未来资本增长购房者的赢家。

此外在维州,Bonbeach,Thornbury,Box Hill,Wantirna和Cheltenham也提供了机会。阳光海岸的Maroochydore和黄金海岸的Pimpama一样,正在成长,有望成为新的CBD。

而Annerley、Grange和Springfield Lakes等布里斯班城区一直不为人知,可能也会出现一些增长空间。此外,堪培拉的Campbell, Greenway, Kaleen, Mawson和Harrison也值得考虑。

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(Lena)    

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(8)
土澳居民kuL0g
土澳居民kuL0g 2018-10-21 回复
骗鬼吧
净美家服务公司
净美家服务公司 2018-10-20 回复
👍🏻
论事
论事 2018-10-22 回复
他是做房地产代理的吧?
豹哥
豹哥 2018-10-21 回复
使劲涨吧
土澳居民c1FQw
土澳居民c1FQw 2018-10-20 回复
Putney 行的


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