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每日地产 | 亚洲投资公司iPG富远买下墨尔本Pullman酒店

2018-09-08 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

亚洲投资公司iProsperity(iPG富远)已经完成墨尔本板球场附近五星级Pullman on the Park酒店(公园铂尔曼酒店)的收购,这是今年最大的酒店交易之一。

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iProsperity为这间位于192 Wellington Parade的酒店支付的价格没有被透露,但今年2月加拿大房地产巨头Brookfield将其上市出售时,预期的售价超过2亿澳元。

内部人士认为成交价应该在2亿澳元左右——超越了今年7月份香港基汇资本(Gaw Capital)为墨尔本Preston区Bell City酒店及综合用途项目支付的1.57亿元——但也有一些人认为成交价更接近1.55亿澳元。

无论实际成交价是多少,这笔交易都将让iProsperity控制的18亿澳元房地产投资组合再次增值。iProsperity是一家由Michael Gu(顾萌泓)领导投资公司,代表超高净值的亚洲投资者进行投资。

iProsperity目前已经跻身澳大利亚十大酒店业主之列,因其是价值10亿澳元的SB&G酒店集团背后的支持者,SB&G集团拥有6家洲际酒店集团(IHG)旗下的品牌酒店,其中包括墨尔本洲际酒店(Intercontinental Melbourne)以及悉尼,墨尔本和堪培拉三地的皇冠假日广场(Crowne Plaza)。

iProsperity还拥有墨尔本Glen Waverley 区的Novotel酒店以及Century City Walk购物中心,并且也是悉尼Park Regis酒店的拥有者,这家酒店目前正在出售,要价约5500万澳元。

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顾先生曾任命著名公司律师John Landerer为iProsperity第一任董事会主席,他表示,此次收购Pullman on the Park酒店将使iProsperity现有的“澳洲高收益高端酒店投资组合”得以继续扩张。

对市场充满信心

顾先生说:“随着iProsperity不断走向成熟,我们一直在寻找具有战略性的资产,因为我们将继续保持增长的轨迹,目标是在2020年让在管资产达到100亿澳元。”

Pullman on the Park前身是Hilton on the Park(公园希尔顿),自2015年起,雅高酒店集团(AccorHotel)开始以其旗下的Pullman品牌管理经营这家昔日的希尔顿酒店,并在近期完成了价值1250万澳元的大堂和酒吧升级工程。

在此前销售过程中,卖家表示可以考虑以vacant possession(空置)的方式出售这间带有会议设施,千人宴会厅以及215个车位的酒店。

负责销售的中介是来自JLL酒店及旅游地产集团的Peter Harper和Craig Collins,以及来自McVay Real Estate的Dan McVay和Sam McVay。

Harper先生告诉《澳大利亚金融评论》“这是对墨尔本酒店市场投下又一张信任票。”他说:“这是我们在短期之内洽谈的第4宗大型交易,对方都是国际集团。”

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近期墨尔本发生转手的大型酒店有:卡塔尔航空公司以1.35亿澳元的价格收购墨尔本喜来登酒店(Sheraton Melbourne);去年2月,日本Daisho集团以2.2亿澳元收购Collins Arch地区新建成的W酒店(W Hotel)。

关键词: iPG富远Pullman酒店
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