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【财经点评】说房价跌,不怕得罪人吗?

2018-08-07 来源: 高汇每日财经 原文链接 评论0条

大家知道我在过去很多节目中都不太看好这澳洲目前的地产,从去年年中开始就一直在给大家敲警钟。但是如果从房地产商的角度来考虑,这些评论是不是对他们的销售不利呢?为什么我会说这些评论,难道不怕得罪人吗?


今天为什么说这个话题,其实是因为昨天我和朋友聊天时他说到,昨天早上听到我的节目觉得我说到的观点很对,但是他担心,要是地产开放商或者中介听了肯定不高兴,整天说地产不好,那生意怎么做呢?


其实,我理解他的想法。在目前的情况下,如果我自己也是从事房地产开发的人员,我会有两种选择:一种是依然告诉客户未来一片美好,现在不买绝对是后悔一生。另一种是告诉客户目前市场的真实情况,给出实在的意见或建议,让客户自己去选择。那什么是真实情况?就是澳洲房价开始下跌,而且下跌在加速,还没有到底部,这个下跌最快也要12-18个月才能恢复。但是好消息是,房产交易也从过去的卖方市场已经变为了买方市场。大家的选择更多,价格更贴近真实。可能在澳洲从事地产的朋友要反驳:Mike你站着说话不腰疼,要是我这么说还有谁买?房子卖不出去我怎么养活自己和家人?


当然,每个人情况不一样,我理解各位自己做出的选择,但是我只是给大家一个建议,我们做任何事,一定要眼光放长远,不要在意眼前一点利益。是的,当整个地产行业不好的时候,的确各位会面临比较困难的时期,但是你的选择,你的言论,给客户的印象,将会树立你个人长期的一个形象。你是想每年靠忽悠能卖一套算一套?多拿点佣金就好?还是想建立你自己的长期品牌,长期形象?让客户知道,哦,这个小张或小王说话靠谱,为人可靠,和我说的都是真话。如果你能让客户这么认为,那就算以后你不干地产,去其他行业,你给自己建立的品牌形象都能会给你终身带来收益。这就是一个短期效应和长期效应的选择。就像在我们早上的节目里,过去几年我为什么经常说股票?GO Markets过去2年从不做股票,我说了以后听众朋友在我们这里买不了,我们赚不到手续费。那我为啥还要说呢?因为过去2年没有股票服务,不意味着以后没有。同样,现在只做股票投资的朋友也不意味着以后不会做指数,石油或外汇。所以我想说,在任何时候我们都有一个选择:是选择现在,还是选择未来。我的建议是,如果我们还准备干2-30年的话,选择现在是不是有点草率?


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