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全澳住房贷款现状:利率低企,浮动利率房贷需求持续攀升

2018-05-04 来源: 澳洲安信金融 原文链接 评论0条

根据最新的全澳房屋贷款审批数据,在2018年4月,浮动利率贷款产品占所有住房贷款的80.68%, 较上月上涨超过2%,比12个月的平均值高出近6%。这表明,越来越多的借贷人利用当前低利率的优势,利用标准浮动利率贷款或基本浮动利率做抵押贷款。

全澳住房贷款现状:利率低企,浮动利率房贷需求持续攀升 - 1

Mortgage Choice的首席执行官Susan Mitchell表示:“该数据并不令人意外,因为澳洲储备银行已经将现金利率保持了超过20个月不变。”

"鉴于利率长期处于历史地位,借贷人认为没有必要将自己锁定在固定利率产品上。此外,借贷机构不断加大浮动利率产品的折扣,使得借贷人更加不愿意固定他们的利率产品。"

从全澳各地的数据来看,维州的浮动利率产品需求已经连续四个月位于榜首,91.7%的借贷人选择这种类型的抵押贷款。

其次是南澳,有87.99%的借贷人会选择浮动利率。而新州的人数相对较少,仅有71.68%的人会选择浮动利率产品。

Mitchell表示,许多因素可能会影响未来浮动利率贷款产品的增长。

她表示,若澳联储继续保持官方现金利率不变,这意味着借贷人会很乐意接受浮动利率产品的波动。

尽管如此,有些预测2018年现金利率可能会有所上涨,这意味着借贷人在申请住房贷款时不应该只采取一种既定的方式。

她还表示,虽然目前现金利率停滞在1.5%,但借贷人依然要留意未来加息的可能性,以及通过任何方式可能增加的信贷成本。

关键词: 贷款利率需求
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