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澳洲邮政为了增收,不排除出售地标物业

2018-03-05 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

澳洲邮政的执行长Christine Holgate表示,不排除公司会进一步出售其价值16亿澳元的资产投资组合中的地标物业。

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去年,悉尼这家邮政总局将永久产权的不动产卖给了新加坡的Far East Organisation及其姐妹公司Sino Land Company,这为其2018年上半年取得2.17亿澳元的利润打下了基础。

没有这一次刺激,澳洲邮政的实际收益仅仅刚过盈利线,给其增施压力,不得不动用其令人艳羡的资产投资组合以支持其未来业绩的增长。

“我们暂且不会出售房产,”Holgate女士对媒体说,“但未来可能会需要卖掉一些……不过我们还是希望业绩能够可持续的增长。”

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去年6月30日,澳洲邮政的土地和建筑投资组合的账面总值为16亿澳元。考虑到累计折旧,这份投资组合的净价值被认为是8.251亿澳元。这份投资组合涉及的种类繁多,包括全国各地的邮局、信件和包裹的处理设施以及其他投递设施。

其中包括澳洲一些最具历史意义且在国内具有重要价值的建筑,即一批出色的殖民地时期的邮政总局,分散在澳洲各首府城市的城市生活核心区中。

2016年,Holgate女士的前任 Ahmed Fahour忽视了一个野心勃勃的计划,即出售公司投资组合中的“王冠珠宝”——那些具有历史意义的建筑——然后将所得投入到Eureka Funds Management所运营的基金中。

虽然这个复杂的方案最后被弃置了,但位于悉尼1 Martin Place的邮政总局大楼,这个独立的永久产权资产,最终还是以1.5亿澳元的价格卖给了其主要租客Far East和Sino Land,这两位租客在这里有99年的租约,还拥有隔壁的Westin Hotel。

“让澳洲邮政回归可持续增长,并且不让我们的生存太过依赖于房产销售,是至关重要的。”周二澳洲邮政的一个发言人说道。

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这家国有邮政公司之前就很善于利用其资产投资组合来促进公司业绩的增长。澳洲邮政邮件中心位于墨尔本CBD的Spencer Street上,是一块大面积的地皮,被逐渐开发成了两栋警局大楼。

澳洲邮政保留了仍在开发中的一半地皮的股份,并于去年将其在维州新警察总局开发项目中的一半股份以3.478亿澳元的价格卖给了新加坡公司Keppel REIT。

关键词: 邮政增收物业
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