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楼花买家注意!因为这个税,小开发商可能“跑路”!税金就要买家付!7月1日的新规要看好!

2018-02-03 来源: Domain 原文链接 评论8条

【今日澳洲23日讯】房地产专家警告说,联邦政府计划填补数十亿澳元的收入缺口,这将令楼花购买者和小型开发商的生活更加艰难。

据Domain网站报道,澳洲的新建房产交易设有商品消费税(GST),为房产购买价格的1/11,在房产交割完成后,开发商有责任向澳洲税务局(ATO)缴纳这笔税金。

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然而,这却为不法开发商留下了漏洞,借机结束公司经营或者宣布破产,以逃避上交商品消费税,这些人还有一个昵称为“phoenixing”,造成每年价值30亿澳元的税收损失。因此,ATO计划打击“phoenixing”,从7月1日起,买家有责任确保ATO已经获得了这项税收。

GlobalX的首席执行官Peter Maloney说:“新的购房者和楼花购房者将成为税款催收员。”而且关键是,商品消费税的缴纳时间改为房产交割之前。

Maloney说:理论上来说,买家支付的金额是相同的,但消费者应该意识到,支付额外款项的可能性。PropertyologySimon Pressley表示,在购买过程的早期,买家得知或许需要支付额外的款项,这有可能会吓跑买家。

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(图片来源:网络)

开发商也有可能要求楼花买家支付更多的首付,因为他们可能需要资金来修建房产。Maloney表示,买家需要了解这一信息,最后寻求法律咨询,确保开发商已经缴纳了商品消费税,并确保签订了可行的付款计划。 

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Vanessa

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最新评论(8)
曾经
曾经 2018-02-03 回复
作为购房者真的不知道怎样能百分百地“确保ATO已经收到这项税收”,难道要交80%的尾期房款时还要先让开发商发个receipt过来证明已经交了GST?但人家开发商真要耍流氓的话还不会伪造receipt 或者转账记录骗你吗?监督开发商缴纳应缴纳的税不应该是你ATO作为监督部门自己的职业吗?为什么消费者还成你的监督员了,你们ATO一天坐在办公室里面那些人是白领工资的吗?关键是万一开发商漏交的,还要购房者来补,这明显就是找替罪羔羊!太流氓了这税局!!
Edward
Edward 2018-02-03 回复
标题的意思就错了 ATO网站上写的很清楚是在交房的时候由买家直接付GST给ATO 当中没开发商什么事了 根本拿不到这笔钱也不存在买家多交税的问题
VickyyyyZ
VickyyyyZ 2018-02-03 回复
真是屁事多,这样逼买房者有意思吗?
\(VoV)/小蒙卿
\(VoV)/小蒙卿 2018-02-03 回复
原意是指让买家直接交GST给政府 但是这样不保证开发商会把这部分从房价里取消 所以有可能要多交钱。 这完全就是扯淡。从商家那要gst是你们政府的事 和我们顾客有个毛的关系
莉子姐儿
莉子姐儿 2018-02-03 回复
ATO能不能行,为什么要买家催收


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