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中国买家撤出墨尔本公寓房市:中澳双打击 墨尔本房市降温

2017-05-25 来源: ABC 原文链接 评论8条

【今日澳洲5月25日讯】墨尔本房市终于降温,由于当地房产市场过饱和及中国政府对于资金外流的收紧,中国买家正逐渐退出墨尔本公寓市场。

中国买家撤出墨尔本公寓房市:中澳双打击 墨尔本房市降温 - 1
(图片来源:澳洲广播公司)

墨尔本市内的公寓价曾在中国买家的推动下节节攀升,预计今年还会有5000栋新建成的公寓出售。然而,据墨尔本东区专门向中国买家出售澳洲房的华人房产中介Ming Li所述,已约有80%的中国买家由于经济上的问题无法在澳洲定居,很多客户甚至违约放弃定金或低价将到手的房子卖出。“现在墨尔本房市供大于求,热度渐退,很多中国买家已经对这里丧失了兴趣。”Li解释道。

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(图片来源:网络)

此外,中国政府对于资金外流的收紧也是中国买家逐步退出墨尔本房市的原因之一。“中国政府新规规定只允许每个中国公民每年向海外转移5万美元,”Li说道,“一旦超过了这个数额就要向政府提交申请,而且政府对这种申请审查得越来越严格了。”与此同时,澳洲本地银行对于海外投资者的借贷标准也是越来越高。

BIS Oxford Economics房产分析师Angie Zigomanis表示,18个月前刚刚达到高峰的公寓楼花现在也逐渐放慢了步伐。该公司自2011年起对于购买楼花进行倒卖的投资者进行追踪,发现有60%的投资者最后在楼花上也没赚到什么钱。

经济学家Philip Soos认为澳洲已经出现了房市泡沫。自1996年起,澳洲的房价就一路上涨,跑赢GDP,跑过通货膨胀、国民收入、房租及人口的增长。澳洲人的负债情况也是达到了前所未有的严峻。“澳洲的房贷/GDP比值已经高达123%,位列全球第二,” Soos说道,“所有这一比值大于100%的国家都存在房市泡沫。”

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(图片来源:网络)

Zigomanis表示虽然房价的上涨已经过了高峰期,但是接下来的日子里,房价也不会一下就跌到谷底。Li希望房市能够照此发展下去,现在他的目标客户群已经变为想移民到澳洲让孩子上名校的中国家长,他们甚至愿意支付10%的附加费。

(Anita)

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最新评论(8)
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2017-05-26 回复
哎哟喂 事实上就是澳洲房产 尤其公寓确实不行了 楼下挺多房产中介啊
临溪而渔
临溪而渔 2017-05-26 回复
降温?不见得。该买的还会买,买不起的还是买不起。
nkaprilsnow
nkaprilsnow 2017-05-26 回复
有钱人还是有的,能拿钱出来的也还是有的
1土澳居民
1土澳居民 2017-05-26 回复
买公寓是大陆人的杰作,当地华人不会买,涨价是临时泡沫的,跌价是必然的,回顾一下布里斯班和黄金海岸公寓房发展史。卖楼花的都是大陆新来的年轻人,根本不深知房市规律,忽悠买家赚佣金。他们根本忽悠不来久居的华侨。
天天骂土共有卵用
天天骂土共有卵用 2017-05-26 回复
其实没什么两样 你们天天叫跌。心里慌而已 不是没钱,如果你天天叫涨 哪怕中国不让汇钱出来都有办法买


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